تتعدد عمليات النصب والاحتيال خاصة عمليات النصب العقاري، نظرًا لمكاسبه الكبيرة والحيل البسيطة التي من خلالها يجني النصاب أموال كثيرة، لذلك سنكشف لك بعض الحيل والخدع الشهيرة في مجال السوق العقاري كي لا تقع ضحية واحدة منهم.

انتحال شخصية المالك

فمن خلال تزوير العقود وسندات الملكية التي أصبحت عملية بسيطة للغاية نظرًا للتقدم التكنولوجي الهائل الذي نشهده، يتمكن المُحتال من إقناع المُشتري أنه مالك العقار، مُستغلًا غياب المالك الحقيقي للعقار أو الشقة ليقوم ببيعهم أو تأجيرهم.

تغيير السعر

أحيانًا يقوم المالك أو الوسيط بعرض أسعار غير صحيحة لجذب العملاء، ولكن عند التفاوض وكتابة العقد يُفاجئ المُشتري بأسعار مختلفة تمامًا عن التي اتفق عليها مبررين ذلك بارتفاع الأسعار أو أنهم في موسم السوق العقاري.

الصور الوهمية

تلك الخدعة منتشرة في مواقع البيع عبر الإنترنت، حيث يتم التقاط صور مُغايرة للواقع توحي بكبر الشقق صغيرة المساحة باستخدام حيل التصوير الفوتوغرافي والفوتوشوب.

البيع عبر الإنترنت

يقوم بعض المُحتالون بتزوير أوراق ملكية للشقق والعقارات المعروضة للبيع على مواقع الإنترنت مستغلين المعلومات الموجودة في الإعلان، ويقومون ببيعها أكثر من مرة ومن الممكن أن يطالبوا المُشتري بدفع مقدم للشقة.

رسوم التقديم

تنتشر هذه الحيلة في الدول الغربية، ولكن لا مانع لدى النصابين من اللجوء إلي طرق جديدة في النصب، حيث يقومون بعرض صور لعقارات وشُقق للإيجار على العملاء ويطالبوهم بدفع رسوم للتقديم قبل الاتفاق، وبعد الحصول على الأموال يهرب ويقوم بإغلاق هاتفه، ولا يوجد لتلك الشقق وجود من الأساس.